PRESSEMITTEILUNGEN IM ÜBERBLICK
UMFASSEND UND AKTUELL INFORMIERT, UNSERE PRESSEMITTEILUNGEN FÜR DEN IMMOBILIENMARKT
Frankfurt, Oktober 2024
Der Investmentmanager KINGSTONE Real Estate (KINGSTONE RE) hat für den neu aufgelegten offenen Immobilien-Spezialfonds "Kingstone Bezahlbares Wohnen Deutschland" drei Wohnprojektentwicklungen in Mannheim, Nürnberg und Fürth gekauft. Verkäufer ist das Unternehmen Ten Brinke, das bei den drei Projekten als Entwickler und Bauunternehmer agiert. Das gesamte Kaufpreisvolumen beträgt rund 74 Mio. Euro. Mit dem Portfolio werden Baukostenzuschüsse von mehr als 10 Mio. Euro und zinsgünstige Darlehen von über 30 Mio. Euro erwartet.
"Wir konnten die mit den Investitionen verbundenen Förderzuschüsse und -darlehen so einsetzen, dass wir sowohl die Anforderungen des Entwicklers aus den Grundstücks- und Baukosten als auch die Renditeanforderungen unserer Investoren auf Basis Cashflow orientierter Bewertungsgutachten in Einklang bringen konnten. Durch zinsgünstige Förderdarlehen und die lange Zinsbindung erreichen wir eine weitgehende Unabhängigkeit von volatilen Fremdfinanzierungszinsen", berichtet Ansgar Pape, Geschäftsführer der KINGSTONE Residential Investments.
Weitere Details zum Ankauf finden Sie in unserer vollständigen Pressemitteilung.
Frankfurt, September 2024
Der Investmentmanager KINGSTONE Real Estate (KINGSTONE RE) hat gemeinsam mit Pallino einen neuen offenen Immobilien-Spezialfonds aufgelegt, der auf bezahlbares Wohnen in Deutschland abzielt. Der Fonds "KINGSTONE Bezahlbares Wohnen Deutschland" soll ein Volumen von 500 Mio. Euro erreichen, wobei mindestens 60 Prozent des Kapitals in geförderten Wohnungsbau investiert werden. Dabei liegt der Fokus auf energieeffizienten Neubauten sowie seniorengerechtem Wohnraum und sozialer Infrastruktur. Institutionelle Investoren können von einer Ausschüttungsrendite von 4,0 bis 4,5 Prozent pro Jahr profitieren. Der Fonds wird von der gemeinsam gegründeten Tochtergesellschaft KINGSTONE Residential Investments beraten.
"Wir sind bestens vernetzt mit erfahrenen Projektentwicklern, die derzeit Objekte fertigstellen und verkaufen. Wir sind zudem mit der komplexen Förderlandschaft in Deutschland vertraut und können bei allen Projekten den möglichen Förderrahmen maximal ausschöpfen. Mit den zinsgünstigen Förderdarlehen und den langen Zinsbindungen kann eine weitgehende Unabhängigkeit von volatilen Fremdfinanzierungszinsen erreicht werden", berichtet Klaus Niewöhner-Pape, Beiratsmitglied der KINGSTONE Residential Investments.
Weitere Details zum Fonds und den geplanten Investitionen finden Sie in unserer vollständigen Pressemitteilung.
Frankfurt, Mai 2024
Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ist eine wichtige Aufgabe in Gesellschaft und Politik. Der hohe Wohnungsbedarf führt in den Ballungsräumen zu weiter steigenden Mieten, gleichzeitig ist der Neubau aufgrund der Rahmenbedingungen zuletzt stark rückläufig.
Der geförderte Wohnungsbau wird zunehmend von Investoren gesucht und von Bauträgern verfolgt. Warum ist dies so? Wer sind potentielle Käufer? Ist ein Investment in den geförderten Wohnunsbau nicht nur für institutionelle Investoren, sondern auch für private Kapitalanleger interessant – gerade vor dem Hintergrund der neuen degressiven AfA?
Mit diesen Themen befasst sich die IZ am 16.05.2024.
Den Link zum Artikel finden Sie untenstehend.
Schauen Sie gerne auch auf unserer Internetseite www.wohnraumförderung-deutschland.de vorbei. Hier finden Sie weitere Informationen und eine Förderübersicht.
Frankfurt, September 2022
Ziel der Bundesregierung ist die Realisierung von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr. In den vergangenen Jahren konnte dieses Ziel nicht erreicht werden. Mit den aktuellen Entwicklungen in den Märkten wird eine Zielerreichung auch 2022 nicht gelingen. Stark gestiegene Baukosten, die Änderungen in der KfW Förderung, der Zinsanstieg und spürbare wirtschaftliche Verunsicherung führen dazu, dass Projekte zeitlich gestreckt oder ganz zurückgestellt werden. Institutionelle Investoren warten Marktveränderungen ab, private Käufer sind wirtschaftlich verunsichert und mit erschwerten Finanzierungsbedingungen konfrontiert. Gleichwohl bleibt der Wohnungsbedarf hoch. Im richtigen Teilsegment investiert, treffen sowohl ESG Grundsätze als auch Wertstabilität auf eine gesellschaftspolitisch wichtige Aufgabe.
Frankfurt, Juli 2022
„In Rottweil ist eine familienfreundliche Wohnanlage entstanden, bei der wir unserem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit treu geblieben sind: marktgerechte, großzügig geschnittene Wohnungen mit guter Anbindung. Die zukünftigen Mieter profitieren also von kurzen Wegen und – was besonders wichtig ist – von einem sozialverträglichen Mietniveau“, berichtet Ansgar Pape, Mitglied des Investmentkomitees Wohnen der HIH Invest.
Frankfurt, Juli 2022
„Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Mikrolage auf dem Sedansberg und bietet einen schönen Ausblick über das Wuppertaler Stadtgebiet. Die vielen zentralen Spielplätze machen das Wohnumfeld äußerst familienfreundlich“, berichtet Ansgar Pape, Mitglied des Investmentkomitees Wohnen der HIH Invest.
Frankfurt, Februar 2022
„Mönchengladbach entwickelt sich als Wohn- und Gewerbestandort immer besser. Die gute Zusammenarbeit zwischen Verwaltung und Wirtschaft führt auch zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Mietpreise sind günstiger als im nur 26 Kilometer entfernten Düsseldorf. Moderner Wohnraum, barrierefrei und zentral gelegen, ist gesucht“, berichtet Klaus Niewöhner-Pape, Mitglied des Investmentkomitees Wohnen der HIH Invest.
Frankfurt, Januar 2022
„Die Wohnprojektentwicklung in Bochum ist ein sehr gutes Beispiel dafür, wie wir als Investmentmanager einen gesellschaftlichen Beitrag leisten können: Wir investieren mit unseren Fonds „Deutschland Wohnen Invest“ in familienfreundliche Wohnungsbauprojekte, die dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum schaffen und entwickeln Quartiere, die besonders die Bedürfnisse von Familien erfüllen. Neben bezahlbarem Wohnraum mangelt es deutschlandweit auch an Betreuungsplätzen für Kinder – über 1.000 Plätze fehlen derzeit allein in Bochum. Die angeschlossene Kindertagesstätte vermieten wir langfristig an einen erfahrenen Kita-Betreiber und können dadurch einen Teil zur Deckung beitragen,“ berichtet Ansgar Pape, Mitglied Investmentkomitee Wohnen HIH Invest.
Frankfurt, Januar 2022
Das Spannungsverhältnis zwischen Grundstückspreisen, Baukosten, erzielbaren Mieten und Renditen bestimmt zunehmend den Markt für Wohnimmobilien. Die Preisvorstellungen für Grundstücke sind weiterhin hoch, die Baukosten zuletzt stark gestiegen. Die Neubaumieten haben an vielen Standorten eine Obergrenze erreicht, resümiert Pallino für das Jahr 2021. Die auf Investments in Wohnimmobilien spezialisierte Beratungsgesellschaft hat im vergangenen Jahr für institutionelle Auftraggeber Transaktionen mit einem Volumen von rund 1 Mrd. € geprüft und für insgesamt 300 Mio. € umgesetzt.
Das von Ansgar Pape und Klaus Niewöhner-Pape geführte Beratungsunternehmen Pallino Real Estate strukturiert und steuert Ankaufsprozesse vom Erstkontakt zum Bauträger und Entwickler bis zur Übergabe an das Portfoliomanagement des Investors nach Beurkundung.
Frankfurt, November 2021 „Lampertheim und Umgebung ist eine sehr wirtschaftsstarke Region im Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Neckar, in der der Wohnraumbedarf immer weiter ansteigt. Trotz der demographischen Entwicklung verzeichnet die Region zu wenig Neubauaktivitäten. Mit unseren familienfreundlichen und altersgerechten Quartiersentwicklungen schaffen wir dringend benötigten Wohnraum, der die Bedürfnisse von Familien, Senioren oder Singles gleichermaßen erfüllt,“ Ansgar Pape, Mitglied Investmentkomitee Wohnen HIH Invest.
Frankfurt, Oktober 2021 „Die langfristigen Folgen der Corona-Pandemie sind nicht abzusehen. Allerdings gelten Wohninvestments nicht umsonst als krisenfest. Gerade das Segment der mittleren oder niedrigeren Mieten ist derzeit ein sicheres Investment für institutionelle Anleger. Dies trifft noch mehr auf Märkte zu, in denen es einen Nachfrageüberhang gibt – wie es in Osnabrück der Fall ist,“ berichtet Klaus Niewöhner-Pape, Mitglied des Investmentkomitees Wohnen der HIH Invest.
